第31章 房子（1/ 2）

王继民足足送了二十分钟的温暖，才心满意足地下了线，将钱打了过来。

王二匆匆下楼。

刚到二楼，五楼的二胡叔拎着菜，满脸霜色地从外面走了进来。

“小二，出门啊。”

二胡家情况也不大好，别看这个小区地理位置不错，因为是老小区，配套不大完善，房屋设计也不怎么合理，有钱的，如王文明，早搬走了。留下来的，皆是情况一般般的人家。

“二胡叔，去我爸店里。”

二胡点点头，上楼，他也是一个话不多的人。

来到面馆，正是下午三四点钟，店里一个客人也没有。

“爸，妈呢？”

王老实正在做面条的臊子，抬起头说：“还不是听你说的，出去继续问房子。”

“爸，像面馆这样的门面房，市价大约是多少？”

这是一家子最大的正事，王老实放下手中的活计，坐下来说道：“小二，上午我与你妈问过，要不少钱，说不定得八十多万。”

“八十多万，压一压，八十万能谈下来，”王二说，上午他刻意上网查了查，房市仍在过冬，但两个时空如此地相似，“冬天”熬了好几个月，春天应当很快临近了，可在眼下，只要有卖房的意向，是能压住价的。至于不想卖的，给一百万，人家也未必会卖。

“不一定。”

“爸，我这不是一个比喻嘛，打八十万算，付掉三分之一的首付。”

眼下没有限购的政策，房市正有些低靡，上面巴不得有人交易，那怕是二手房，各方面的手续在这时侯都会变得很迅捷。

“房贷二十年，每月还款不足三千五百块钱。”

“二十年？”

这时代许多上了岁数的人买房子，巴不得一次性付清，王老实也一样，因此上次他买房子，不是贷二十年，而是贷了十年，若是贷了二十年，还款压力会更小。

老爸这种心态，王二能理解，毕竟谁能看到十年后呢，看不到，就会产生各种的担心，万一家里出了意外，还不起房贷，银行会不会将房子收回去？

王二耐心地解释道：“爸，你刚租这间门面时，每月才多少钱，两千五，才过几年，刘军便涨到三千五了。”

“小二，与刘军无关，房价涨了，房租也跟着涨了，不是一家，家家都是如此。”

所以呢，真的不能怪马爸爸，实体商业起不起来，首先问，能不能付得起房租。

“爸，我不是说刘军，而是说房租的上涨速度，现在买了，房贷就和房租差不多了，不付房贷，还得付房租，店里的利润等于是一个样。再过几年呢，说不定能涨到七千八千一万，然而买下来，每月还的房贷还是不到三千五。”

房价一直在涨，门面房同样在涨，会一年年的升值。

自家的房子，想开业就开业，想休息就休息。

这些不说了，仅是一个房租与房贷的兑换，老爸就能转过弯。

“小二，上哪儿弄这么多首付？”

“爸，我刚才将所有存稿传到杂志社，杂志社又给了四万多块稿费。”

“啊，又给了四万多块？你这比抢钱速度还要快啊。”

“所以呢，老爸，家里背一点债务，你是不用发愁的。”

又多了四万多块钱，王老实拿来计算器算着：“小二，还是远远不够，首付都不够，刘军这房子肯定不会卖的，只能在附近买其他人家的房子，搬家三年穷，加上装璜，营业执照也要办理相关的变更手续，没有一万多块钱拿不下来。交税，以及中介费，上午我与你妈问了一下，要小三万。”

“三万块？难怪炒房客屡‘禁’不止。”

“什么炒房客？”

“没什么，爸，你继续说。”

“前几年我与你妈买小区那套房子还花了近一万块呢，差得太多，借也借不来的。”

“爸，你是说王文明？用不着，你有房子在手里，怕借不到钱？即便差五六万块钱，在小区出二分月利，借个短贷，保证会很快凑到手，真不行，将利息放大到二分半。只是五万六块钱，顶多两个月，我就能将它还掉。”

除了这个办法，还能有什么好办法？

要么不久关门大吉，这些吃饭的家伙，还不知道往哪里安置，要么随刘军涨房租，房租涨到五千五了，面馆开的还有意思么，关键自家默认涨了，又有人捣鬼，会不会再涨。

正好苗小花回来了，四万多块钱稿费来得及时，给了王老实夫妇充足的底气，商议一番，苗小花开始委托中介找房子。

有些挑剔，面积小了顾客坐不下，也不能太大，买不起，离原来的面馆还不能太远，不然老主顾一起丢掉了。准许经营餐饮行业的，有的居民苛刻，你买房子行，但就是不能经营餐饮行业，否则我们便跟你闹。

但是如王二所分析的，房市正是低靡的时侯，越是低靡，卖房子的人反而越多。

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